273-275 Rue RAOUL-FAFARD · Matane
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 115,8 m² · constr. 1946 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
08053031118399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 247 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 523 $ Poids 81 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 514 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 001 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 370 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 254 393 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 743 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.