296 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 111,1 m² · constr. 1948 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
08053031118460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 162 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +800 $ | 166 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 479 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 191 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 761 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 251 964 $ Poids 73 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 543 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.