294 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 127,4 m² · constr. 1949 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
08053031118502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 299 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 228 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 177 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 182 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 610 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 84 641 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 865 $ Poids 70 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 720 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 064 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.