292 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 137,9 m² · constr. 1949 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
08053031118563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 312 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 237 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 339 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 663 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 858 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 947 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 594 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 88 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 343 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 230 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 283 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 799 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.