286 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 188,5 m² · constr. 1949 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
08053031118615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 728 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 315 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 289 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 152 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 992 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 464 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 335 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 267 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 543 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 648 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 835 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 267 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 469 999 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 991 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 262 006 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.