271 Rue RAOUL-FAFARD · Matane
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 88,7 m² · constr. 1948 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 113 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
08053031118628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 427 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 451 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 259 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 311 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 793 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 648 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 233 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 831 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 537 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 169 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.