278 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 135 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
08053031118676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 400 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 298 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 211 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 512 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 184 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 437 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 338 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 284 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 356 332 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 790 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 821 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 210 468 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 329 787 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 558 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 121 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.