272 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 113,5 m² · constr. 1949 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031118839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
08053031118839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 246 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 495 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 172 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 276 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 976 $ Poids 79 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 367 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 712 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 227 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 255 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 530 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 194 274 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.