269 Rue THIBAULT · Matane
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 151,5 m² · constr. 1949 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031119113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
08053031119113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 264 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 413 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 248 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 378 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 240 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 236 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 682 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 415 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 963 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 48 735 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.