141 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 62,3 m² · constr. 2015 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031119864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
08053031119864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 342 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 669 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 249 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 740 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 475 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 329 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 681 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 388 $ Poids 52 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 973 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 910 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 311 761 $ Poids 39 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 084 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 850 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 773 $ Poids 28 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 649 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 812 $ Poids 21 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 953 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 420 $ Poids 13 % |
| 12 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 930 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.