235 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 141,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031123076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
08053031123076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 162 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 257 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 460 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 355 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 437 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 620 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 250 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 286 999 $ Poids 57 % |
| 10 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 88 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.