245-247 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031123484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
08053031123484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 131 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 100 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 240 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 357 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 560 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 260 213 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 223 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 185 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 896 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 388 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 216 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 961 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.