230-232 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 134,3 m² · constr. 1943 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
08053031124052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 105 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 226 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 498 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 289 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 311 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 125 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 269 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 277 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 226 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 150 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.