219 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 41 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
08053031124195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 657 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 225 $ Poids 15 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 532 $ Poids 7 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 815 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 166 422 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 337 $ Poids 6 % |
| 5 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 146 484 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.