231 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
08053031124474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 220 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 103 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 111 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 234 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 276 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 158 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 377 860 $ Poids 69 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 381 363 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.