240 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 87,7 m² · constr. 1957 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
08053031124490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 84 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 279 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 45 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 269 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 578 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 241 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 184 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 331 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 265 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 880 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 213 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 206 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 170 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 798 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 195 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 200 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.