226 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
08053031124559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 84 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 230 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 661 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 511 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 79 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 272 831 $ Poids 71 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 176 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 054 $ Poids 67 % |
| 9 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 411 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.