241 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 168,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
08053031124693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 445 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 667 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 537 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 253 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 133 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 264 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 278 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 456 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 902 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 839 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 886 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.