230 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 83,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 74 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
08053031124698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 52 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 256 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 80 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 265 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 596 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 457 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 444 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 119 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 880 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 750 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 184 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 500 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 217 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.