238-240 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 187 m² · constr. 1957 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
08053031124907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 49 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 488 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 326 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 223 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 462 258 $ Poids 57 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 488 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 704 $ Poids 52 % |
| 7 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 788 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 422 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 871 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 844 $ Poids 40 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 819 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 875 $ Poids 39 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 693 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.