219 Rue ROULEAU · Matane
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031125532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
08053031125532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 215 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 178 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 84 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 290 477 $ Poids 94 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 167 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 326 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 208 482 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 533 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 362 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 78 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 753 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 203 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 145 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 89 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 858 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 107 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 225 862 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.