333 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 120,5 m² · constr. 1957 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031125696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
08053031125696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 122 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 101 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 121 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 748 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 184 576 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 174 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 371 414 $ Poids 77 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 375 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 96 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 231 698 $ Poids 69 % |
| 12 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 958 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.