332 Rue VÉZINA · Matane
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 123,3 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031125997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
08053031125997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 581 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 141 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 103 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 276 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 126 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 235 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 187 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 157 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 378 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 582 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.