324 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 120,7 m² · constr. 1971 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031126472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
08053031126472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 68 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 234 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 397 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 119 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 248 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 681 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.