318 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031126554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
08053031126554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 201 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 274 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 703 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 246 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 573 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 192 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 283 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 80 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 340 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 29 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 850 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 224 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 850 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 653 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.