306 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031126729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
08053031126729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 97 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 103 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 188 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 262 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 240 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 248 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 275 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 273 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 369 963 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 309 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 197 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 177 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.