319 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 105,8 m² · constr. 1952 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031126932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
08053031126932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 201 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 113 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 240 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 186 684 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 166 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 885 $ Poids 88 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 268 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 214 367 $ Poids 86 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 973 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 319 $ Poids 82 % |
| 9 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 185 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 299 385 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 782 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 272 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.