289 Rue SAINT-MICHEL · Matane
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031127508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
08053031127508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 326 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 288 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 401 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 177 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 207 443 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 368 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 325 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 202 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 207 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 166 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 258 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 851 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 317 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 854 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.