300 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 119,1 m² · constr. 1947 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031127831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
08053031127831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 116 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 178 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 044 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 287 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 414 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 826 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.