184 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 129,9 m² · constr. 1950 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031127997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
08053031127997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 275 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 231 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 505 $ Poids 76 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 169 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 439 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 273 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 621 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 85 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 834 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.