267 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 124,6 m² · constr. 1949 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031128239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
08053031128239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 246 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 180 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 581 $ Poids 77 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 369 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 225 726 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 521 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 83 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 267 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 117 $ Poids 68 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 219 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 183 893 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.