165-167 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 204,2 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031128899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
08053031128899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 861 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 485 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 004 $ Poids 55 % |
| 3 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 240 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 814 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 338 031 $ Poids 49 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 648 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 959 $ Poids 49 % |
| 6 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 516 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 437 074 $ Poids 37 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 787 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 928 $ Poids 37 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 761 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 091 $ Poids 32 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 744 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 335 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 917 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 207 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.