171 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 62,4 m² · constr. 1947 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031128931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
08053031128931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 178 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 582 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 206 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 640 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 277 088 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 804 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 158 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 945 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 563 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 900 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 240 $ Poids 39 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 231 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 814 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 927 $ Poids 29 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 574 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 912 $ Poids 22 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 859 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 208 763 $ Poids 14 % |
| 12 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 089 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.