168 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 95 m² · constr. 1930 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031128965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
08053031128965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 159 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 404 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 253 342 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 445 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 176 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 692 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 286 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 417 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 317 763 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 434 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 494 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.