147 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 97,1 m² · constr. 1932 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 70 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031129003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
08053031129003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 357 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 259 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 558 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 178 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 526 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 356 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 803 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 353 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 020 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 134 473 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 844 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 961 $ Poids 70 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 287 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 87 926 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.