153 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 97,8 m² · constr. 1946 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031129352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
08053031129352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 531 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 178 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 460 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 279 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 009 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 500 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 322 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 766 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 278 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 341 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 659 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 208 249 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.