369 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 224,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031133274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
08053031133274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 579 783 $ Poids 38 % |
| 2 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 379 m · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 316 $ Poids 31 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 991 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 662 640 $ Poids 29 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 051 $ Poids 25 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 184 928 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 044 $ Poids 23 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 847 $ Poids 21 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 011 $ Poids 19 % |
| 10 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 278 523 $ Poids 10 % |
| 11 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.