248 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 57,8 m² · constr. 1945 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 75 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031134126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
08053031134126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 291 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 157 630 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 737 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 198 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 603 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 636 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 966 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 267 094 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 865 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 151 914 $ Poids 24 % |
| 9 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 566 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 238 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 167 854 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.