254 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 118 m² · constr. 1955 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031134275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
08053031134275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 241 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 99 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 77 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 363 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 948 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 695 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 126 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 198 709 $ Poids 72 % |
| 12 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.