353 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 193,7 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031134654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
08053031134654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 96 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 951 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 530 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 496 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 028 $ Poids 51 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 496 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 303 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 949 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 005 $ Poids 39 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 821 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 769 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 651 $ Poids 37 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 572 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 519 443 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.