337 Rue VÉZINA · Matane
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031135313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
08053031135313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 188 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 99 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 109 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 363 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 76 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 153 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −16 974 $ | 198 550 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 059 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 914 $ Poids 75 % |
| 10 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 619 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 659 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 173 252 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.