330 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 1 866 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031135614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
08053031135614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 181 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 247 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 403 m · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 348 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 643 $ Poids 84 % |
| 5 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 537 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 146 402 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 90 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 289 918 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 208 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 109 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 499 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 297 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 231 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.