324 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 150,5 m² · constr. 1962 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031135695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
08053031135695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 191 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 263 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 289 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 846 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 381 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 254 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 512 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 264 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 362 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 921 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 603 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 302 332 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 413 846 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.