318 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 107,5 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031135787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
08053031135787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 126 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 348 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 207 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 95 470 $ Poids 96 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 156 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 190 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 419 $ Poids 92 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 452 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 202 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 475 $ Poids 85 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 218 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 874 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 786 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 174 812 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.