307 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 106 m² · constr. 1956 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
08053031136117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 242 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 344 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 129 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 94 235 $ Poids 96 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 275 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −18 971 $ | 187 879 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 775 $ Poids 86 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 215 679 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 211 $ Poids 74 % |
| 10 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 57 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 236 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 735 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 272 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 718 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.