301 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 115,1 m² · constr. 1940 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
08053031136219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 144 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 256 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 645 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 252 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 238 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 246 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 456 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 536 $ Poids 77 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 287 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 195 851 $ Poids 76 % |
| 11 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 259 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.