212-214 Rue SAINT-ÉMILE · Matane
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 183,3 m² · constr. 1957 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
08053031136276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 650 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 426 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 941 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 457 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 300 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 616 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 419 040 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 462 315 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 801 $ Poids 44 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 721 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 075 $ Poids 41 % |
| 12 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 778 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.