215 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
08053031136439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 271 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 271 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 274 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 282 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 676 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 243 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 578 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 567 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 176 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 335 806 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 111 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 252 155 $ Poids 59 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 198 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 224 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 898 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 227 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.