231 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 66 m² · constr. 1958 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
08053031136728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 85 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 793 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 559 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 213 681 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 937 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 171 280 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 793 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −22 567 $ | 288 892 $ Poids 43 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 548 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 967 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 198 493 $ Poids 32 % |
| 9 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 937 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 565 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 527 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 833 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 815 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 213 913 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.