240 Rue SAINT-ÉMILE · Matane
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 163,9 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
08053031136754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 451 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 297 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 269 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 666 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 319 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 228 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 279 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 450 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 591 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 543 $ Poids 58 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 683 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 385 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.